JB 우리집 대출 주택자금을 지원하는 대출 상품 알아보기

JB 우리집 대출 주택자금을 지원하는 대출 상품으로, 비대면 채널을 통해 신청할 수 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 JB 우리집 대출의 주요 특징, 자격요건, 대출금액 및 금리, 대출기간 및 상환방법, 그리고 대출 관련 비용에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

대출 대상(자격요건)

JB 우리집 대출의 자격요건은 다음과 같습니다.

대출 신청일 기준 민법상 성년인 개인 및 개인사업자

대출 신청일 기준으로 성년인 개인과 개인사업자는 JB 우리집 대출을 신청할 수 있습니다. 이 대상에 속하는 개인들은 주택자금을 지원받을 수 있습니다.

대상주택

JB 우리집 대출을 신청할 수 있는 주택은 KB 부동산시세정보에 등재된 본인명의 또는 배우자 공동명의 아파트입니다. 단, 다음의 경우에 해당하는 자는 제외됩니다.

• 외국인(재외국민 포함)
• 담보물건 및 본인 명의 부동산 소유권 등에 대한 제한사항이 있는 경우
• 담보물건 소유자가 배우자 외 제3자 공동명의인 경우
• 가계자금대출 규제 및 권리보험사 등 외부규정에 따라 대출취급이 불가한 경우

 

 

대출거래 제한사항

대출거래 제한사항은 다음과 같습니다.

• 신용정보관리규약 상 연체정보, 대위변제대지급정보 등 연체등록자
• 개인회생절차가 개시된 자, 신용회복지원이 확정된 자, 파산 신청자 또는 파산 선고자
• 당행 연체대출금 또는 대지급금을 보유하고 있는 자
• 기타 당행에서 정한 거절 대상자

대출한도

JB 우리집 대출의 대출한도는 최소 2천만 원 이상부터 최대 10억 원 이내까지 지원됩니다. 대출금액은 1백만 원 단위로 조정할 수 있으며, 대출금액은 신청자의 신용평가 및 상환능력에 따라 결정됩니다.

대출금리

대출금리는 신규Cofix 6개월 변동금리와 금융채 AA+ 5년 고정 후 6개월 변동금리를 선택할 수 있으며, 다음과 같이 구성됩니다.

대출금리(변동금리)

• 최저 연 6.30% ~ 최고 연 8.30%
• 기준금리 + 가산금리 – 우대금리(최대 2.00% 적용)
• 대출금액 2억원, 대출기간 40년 기준
• JBCR3+ 등급
• 매월 원리균등분할상환
• 주택구입자금
• 전액담보

기준금리로는 신규Cofix 6개월 변동 연 3.82%가 적용됩니다. 가산금리는 최저 연 2.48% ~ 최고 연 4.48%로 다양한 상황에 따라 변동합니다. 우대금리는 최대 연 2.00%까지 적용되며, 거래실적 우대금리를 통해 최대 연 0.50%의 추가 혜택을 받을 수 있습니다.

대출금리(혼합금리)

• 최저 연 5.15% ~ 최고 연 7.15%
• 기준금리 + 가산금리 – 우대금리(최대 2.00% 적용)
• 대출금액 2억원, 대출기간 40년 기준
• JBCR3+ 등급
• 매월 원리균등분할상환
• 주택구입자금
• 전액담보

기준금리로는 시장기준금리(금융채AA+) 5년 고정 후 6개월 변동 연 4.09%가 적용됩니다. 가산금리는 최저 연 1.06% ~ 최고 연 3.06%로 다양한 상황에 따라 변동합니다. 우대금리는 최대 연 2.00%까지 적용되며, 거래실적 우대금리와 영업점장 감면금리를 통해 추가 혜택을 받을 수 있습니다.

 

대출기간 및 상환방법

JB 우리집 대출은 5년 이상부터 40년 이내의 기간을 선택할 수 있으며, 거치기간은 1년입니다. 상환방법은 원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 두 가지가 선택 가능합니다.

원금균등분할상환

원금은 약정된 분할상환납입일(매월 등)에 균등 분할상환하고, 이자는 원금 상환방법과 동일한 월단위 또는 1개월 단위로 후취됩니다.

원리금균등분할상환

원금과 이자를 합하여 약정된 분할상환납입일(매월 등)에 같은 금액으로 후취됩니다. 이 방법을 통해 매월 일정한 금액을 상환할 수 있어 예산 관리에 용이합니다.

대출 관련 비용

JB 우리집 대출과 관련된 비용은 다음과 같이 나누어집니다.

• 인지세법에 따른 세금: 대출약정 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 분담합니다.
• 국민주택채권 매입비용: 대출 실행 시 확정되며 주소변경 비용, 근저당권 말소 비용 등과 함께 발생할 수 있습니다.

대출준비서류

• 대출 신청 시 필요한 준비서류는 다음과 같습니다.
• 본인확인서류: 주민등록증, 운전면허증 등의 신분증명서류
• 자격 및 소득 확인서류:
• 자격확인서류: 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등
• 소득확인서류: 소득금액증명원, 건강보험납부확인서 등
• 대출자격 및 소득증빙 서류: 대출신청일 스크래핑 방식을 통해 발급된 서류
• 기타 필요서류: 매매(임대차) 계약서, 국세/지방세 납세증명원, 사실증명원 등

 

마무리

JB 우리집 대출은 주택자금을 지원하는 다양한 조건과 옵션을 제공하며, 신청자의 개인 상황에 맞춰 맞춤 상품을 선택할 수 있습니다. 주택 구입이나 재자금 필요시, JB 우리집 대출을 검토해 보세요. 이 글에서 제공된 정보를 토대로 신중하게 판단하고, 은행과 상담하여 자세한 내용을 확인하시기를 권장합니다.